Appartamenti in vendita in Montenegro

Di seguito ti parleremo della procedura per l'acquisto di una casa, delle tasse e delle spese aggiuntive.

Quali sono i vantaggi di acquistare un appartamento in Montenegro

Il Montenegro ha un regime senza visti per i turisti provenienti da molti paesi. Con l'acquisto di una proprietà per le vacanze estive, gli stranieri possono liberamente rimanere questo paese caldo per lungo tempo.
L'acquisto di un appartamento in Montenegro ha molti vantaggi:

1. In questo paese europeo in via di sviluppo, ci sono prezzi relativamente bassi per gli immobili in riva al mare.
   
2. Promettenti opportunità di business - un appartamento può essere affittato ai turisti, ricevendo reddito da locazione.
   
3. È possibile spostare qui per la residenza permanente, rilasciare un permesso di soggiorno in termini comprensibili, e organizzare un business commerciale in qualsiasi località turistica del Montenegro.
   
4. Il paese ha regole leali per gli investitori.
   
5. Piccole spese per la manutenzione degli alloggi.
   
6. Il paese dovrebbe presto diventare membro dell'Unione europea. Se si ottiene un permesso di soggiorno e successivamente applicare per la residenza permanente, si può diventare un cittadino a pieno titolo d'Europa.
   
7. Nelle città grandi e turistiche del Montenegro, le infrastrutture e i trasporti sono ben sviluppati. Le istituzioni educative, mediche, bancarie funzionano, ecc. Puoi trasferirti in questo paese con tutta la famiglia, trovare un lavoro e dare ai tuoi figli un'istruzione.
   
8. Ci sono molti prodotti agricoli utili e naturali nel paese, che puoi sempre acquistare al mercato più vicino.
   
9. Un appartamento in Montenegro può essere rivenduto con profitto in pochi anni, ricavando un profitto dalla transazione.
   
10. Una popolazione ospitale, che semplificherà l'adattamento in un paese straniero e ti permetterà di fare rapidamente nuove amicizie e conoscenze.

Tipi di appartamenti in Montenegro

Mercato immobiliare del Montenegro offre molti tipi di proprietà.
Tipi di appartamenti:

• appartamenti dallo sviluppatore in nuovi complessi residenziali;
  
• appartamenti sul mercato secondario con ristrutturazione moderna;
  
• appartamenti economici per la ristrutturazione da un proprietario privato;
  
• monolocali che possono già essere arredati;
  
• appartamenti di lusso vicino alla spiaggia;
  
• appartamenti in classe 5 hotel*;
  attici di lusso con ascensore o ingresso, e con un ingresso, spogliatoio, e tre bagni;
  
• appartamenti attrezzati con mobili ed elettrodomestici.
  
• locali commerciali o appartamenti ai piani terra per un ufficio o un negozio con il suo terreno.

Ci sono molte opzioni. Su richiesta, ogni acquirente sceglierà un appartamento eccellente per l'acquisto sul nostro sito web, contando su un budget accessibile e preferenze personali.

Dove è meglio comprare una casa in Montenegro

Gli appartamenti nelle città turistiche e nei villaggi del Montenegro sono i più richiesti. Gli acquirenti che acquistano alloggi per lo spostamento con residenza permanente possono anche essere interessati nella capitale di Podgorica, che ha un'infrastruttura ben sviluppata, comodo interscambio di trasporto, e ricca vita culturale.
Dove posso acquistare un appartamento:

1. Budva è la città più popolare e costosa del paese. I prezzi degli appartamenti sono nella media lungo la costa. Una grande opzione per l'acquisto di una casa per investire.
   Tivat è una città tranquilla e accogliente in cui vivere. I prezzi degli appartamenti sono i più alti.
   
2. Bar è una città portuale con prezzi delle case più bassi di Budva.
   
3. Becici è un pittoresco villaggio turistico, un buon posto per la residenza permanente. Ci sono molti vacanzieri qui nella stagione estiva, ma ci sono opportunità per fare soldi nel settore del turismo. In altre stagioni, un'atmosfera tranquilla e pacifica prevale nel villaggio.

Altre località turistiche popolari in Montenegro dove è possibile acquistare un appartamento sono Herceg Novi, Igalo, Genovici, Kumbor, Prcanj, Kumbor, Perast, Stoliv, Radovici nella zona della penisola di Lustica, Kotor, Cetinje, Rejevici, Sutomore, Ulcinj.
Supponiamo che una proprietà per la residenza permanente, e siete interessati alle opzioni più convenienti per il costo. In tal caso, si può considerare immobiliare nella parte centrale del paese, situato lontano dalla costa.

Il prezzo degli appartamenti in Montenegro

I prezzi degli appartamenti in Montenegro sono ambigui e partono da 55 mila euro. Il costo dipende dalla posizione dell'oggetto, dalle condizioni della casa, dall'appartamento stesso, dal numero di piani, dalle attrezzature e da altre sfumature.
Un piccolo studio nella città portuale di Bar può essere acquistato per 50 mila euro. Un appartamento ristrutturato e arredato con una camera da letto a Budva costerà 80-100 mila euro. Per un ampio appartamento a Petrovac con una superficie di oltre 100 m² con riparazioni e attrezzature, dovrai pagare 180-220 mila euro. È inoltre possibile acquistare un accogliente flta di 4 camere a Becici in un complesso con piscina e buona riparazione per 350 mila euro. Tutte le offerte attuali per la vendita di immobili in Montenegro possono essere trovate sul nostro sito web o contattandoci.

La procedura per l'acquisto di un appartamento in Montenegro

La registrazione delle transazioni per l'acquisto e la vendita di beni immobili in Montenegro viene effettuata da un notaio in presenza di un avvocato e di un interprete. L'acquirente non può preparare autonomamente tutti i documenti per eseguire il controllo del contratto per ingombri e documenti di proprietà. Tuttavia, gli stranieri dovrebbero ancora utilizzare i servizi del nostro agente immobiliare esperto, che li aiuterà a capire tutte le sfumature di registrazione in dettaglio.
Come va la transazione al notaio:

1. Stesura di un contratto preliminare con un deposito del 10%.
   
2. Il giorno della transazione, all'ora stabilita, l'acquirente e il venditore firmano un contratto di vendita, che è autenticato. Ciascuna parte riceve una copia del contratto. Il terzo rimane con il notaio.
   
3. Il contratto di acquisto e vendita specifica il termine esatto per depositare i fondi rimanenti. L'acquirente paga sul conto bancario del venditore entro il periodo specificato.
   
4. Dopo aver ricevuto il denaro, il venditore scrive una ricevuta con un notaio, dopo di che la terza copia del contratto viene inviata al Catasto.
   
5. Nel Centro catastale, i documenti per la proprietà vengono riemessi a nome del nuovo proprietario.
   
6. All'acquirente viene rilasciato un certificato di proprietà.

Tasse e altre spese

Secondo le leggi del Montenegro, l'imposta immobiliare viene pagata dopo l'acquisto. È 3% -5% del costo totale per la proprietà. L'acquirente riceve la notifica di pagamento dal notaio entro 30 giorni dalla firma del contratto. Quindici giorni sono assegnati per il pagamento delle tasse dal ricevimento della comunicazione.
Spese aggiuntive per l'acquisto in Montenegro:

• pagamento per i servizi di agente immobiliare;
  
• per supporto legale;
  
• per i servizi di traduzione.

È possibile ipotecare un appartamento in Montenegro?

E ' abbastanza difficile per gli stranieri per ottenere un prestito per il settore immobiliare in Montenegro.
Ci sono solo due opzioni:

1. Richiedi un prestito in contanti nel tuo paese.
   
2. Richiedere un mutuo nella banca montenegrina Bankte Bank. Tuttavia, i cittadini stranieri con un permesso di soggiorno e un lavoro a tempo indeterminato in Montenegro con registrazione ai sensi di un contratto di lavoro può ottenere solo l'approvazione.

Per richiedere un mutuo in Montenegro, è necessario presentare un elenco di documentazione personale alla banca, nonché un certificato di reddito per tre mesi. Tutti i documenti devono essere tradotti in montenegrino.

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