Θα μοιραστούμε πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία για την αγορά ενός σπιτιού ή βίλας στο Μαυροβούνιο, η οποία ακινήτων και όπου είναι καλύτερο να αγοράσει, η διαδικασία για την αγορά ενός σπιτιού.
Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της αγοράς ενός σπιτιού στο Μαυροβούνιο
Η ακίνητη περιουσία στο Μαυροβούνιο θεωρείται συχνά από αλλοδαπούς για μετανάστευση και επενδύσεις. Ένα σπίτι στην ακτή της καθαρής Αδριατικής Θάλασσας μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως μια άνετη κατοικία για καλοκαιρινές διακοπές. Εξετάστε όλα τα πλεονεκτήματα της αγοράς ακινήτων σε αυτή τη γραφική βαλκανική χώρα.
Πλεονεκτήματα της αγοράς ενός ιδιωτικού σπιτιού στο Μαυροβούνιο:- επιχειρηματικές προοπτικές, είναι δυνατόν να οργανωθεί μια κερδοφόρα επιχείρηση στον τομέα του τουρισμού;
- η χώρα έχει καθεστώς απαλλαγής από την υποχρέωση θεώρησης για πολλές εθνικότητες;
- λογικές τιμές για τη συντήρηση οικιστικών εγκαταστάσεων;
- βέλτιστες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο;
- μια μεγάλη ποικιλία από ιδιωτικές κατοικίες, βίλες και εξοχικές κατοικίες σε διάφορες τοποθεσίες της χώρας;
- η δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής με Απλουστευμένους όρους με επακόλουθη εγγραφή μόνιμης διαμονής;
- ένα ιδιωτικό σπίτι στις παραθεριστικές πόλεις του Μαυροβουνίου μπορεί να ενοικιαστεί κερδοφόρα στους τουρίστες κατά τη διάρκεια της περιόδου αιχμής, αποκτώντας ένα εξαιρετικό εισόδημα.
Το Μαυροβούνιο είναι μια οικολογικά καθαρή χώρα, άνετη για αναψυχή και μόνιμη κατοικία. Υπάρχουν πολλοί ξένοι εδώ, ένας φιλόξενος πληθυσμός και ένα χαμηλό ποσοστό εγκληματικότητας. Η υποδομή είναι καλά ανεπτυγμένη. Υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα της ζωής στο Μαυροβούνιο στο σπίτι σας. Οι αλλοδαποί που επιλέγουν αυτή τη χώρα για μετανάστευση δεν απογοητεύονται από την απόφασή τους όλα αυτά τα χρόνια.
Τύποι σπιτιών στο Μαυροβούνιο προς πώληση
Μπορείτε να αγοράσετε ακίνητα στο Μαυροβούνιο στην πρωτογενή και δευτερογενή αγορά. Μια τεράστια ποικιλία ιδιωτικών κατοικιών διαφορετικών μεγεθών και εξοπλισμού είναι διαθέσιμη στους αγοραστές.
Τύποι σπιτιών στο Μαυροβούνιο για αγορά:- έτοιμες βίλες με πανοραμική θέα στην ακτή;
- νέα κτίρια για φινίρισμα και επισκευή;
- πολυτελείς βίλες με σύγχρονη ανακαίνιση σχεδιαστών και πλήρη εξοπλισμό (έπιπλα, οικιακές συσκευές);
- οικονομικά σπίτια οικονομικής θέσης;
- ιδιωτικές κατοικίες με ευρύχωρα οικόπεδα, άνετες βεράντες, μπαλκόνια, πισίνες στην περιοχή.
Υπάρχουν πολλές επιλογές. Μπορείτε να μελετήσετε όλες τις τρέχουσες προσφορές από τους ιδιοκτήτες στον ιστότοπο πώλησης ακινήτων. Λάβετε υπόψη ότι δεν υπάρχει τρόπος να τοποθετήσετε όλα τα σχετικά στο Διαδίκτυο. Εάν θέλετε πραγματικά να βρείτε μια ενδιαφέρουσα βίλα ή σπίτι, συμπληρώστε τη φόρμα αίτησης για ένα παρόμοιο αντικείμενο και θα σας ενημερώσουμε για τις επιλογές που χρειάζεστε.
Πού είναι το καλύτερο μέρος για να αγοράσετε ένα σπίτι στο Μαυροβούνιο
Υπάρχουν πολλά άνετα χωριά και πόλεις στο Μαυροβούνιο όπου μπορείτε να αγοράσετε ένα ιδιωτικό σπίτι ή βίλα για μόνιμη κατοικία, αναψυχή ή για εμπορικούς σκοπούς.
Εάν ο αγοραστής ενδιαφέρεται να νοικιάσει ένα σπίτι, είναι απαραίτητο να εξετάσει τις επιλογές σε
παραθεριστικοί οικισμοί της ακτής της Αδριατικής:
Μπούντβα,
Μπαρ,
Τιβάτ,
Κότορ,
Σούτομορ,
Πέτροβατς,
Χέρτσεγκ Νόβι κλπ. Η στέγαση σε αυτές τις πόλεις θα ενδιαφέρει επίσης τους αγοραστές που εξετάζουν την ακίνητη περιουσία για διακοπές ή μόνιμη κατοικία στο Μαυροβούνιο με την ευκαιρία να οργανώσουν τη δική τους επιχείρηση που σχετίζεται με τον τουρισμό.
Ποντγκόριτσα,
η πρωτεύουσα του Μαυροβουνίου, θα είναι επίσης μια καλή επιλογή για τους μετανάστες. Δεν υπάρχει παραλία εδώ, αλλά η υποδομή και η πολιτιστική ζωή είναι καλά ανεπτυγμένες. Υπάρχουν νηπιαγωγεία, σχολεία, ιατρικά κέντρα, καθώς και διάφορες επιχειρήσεις όπου ειδικευμένοι ειδικοί μπορούν να βρουν μόνιμη δουλειά.
Εάν σκέφτεστε
παρθένα φύση, σιωπή, όμορφη θέα στα βουνά ή τις κοιλάδες, τότε δώστε προσοχή στο
Κολασίν και
Ζαμπλιάκ. Παρεμπιπτόντως, αυτές οι τοποθεσίες είναι πολύ ενδιαφέρουσες για τους επενδυτές επειδή είναι δημοφιλείς τουριστικές τοποθεσίες με μια εποχή 9 έως 10 μηνών το χρόνο.
Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα για να μοιραστούμε μαζί σας την εμπειρία μας, την εμπειρία των πελατών μας για την καλύτερη επιλογή ενός τόπου διαμονής ή για επένδυση.
Οι τιμές ενός βίλες ή σπίτια στο Μαυροβούνιο
Σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες, οι τιμές των ακινήτων στο Μαυροβούνιο είναι οι πιο αποδεκτές.
Τα πιο ακριβά ακίνητα βρίσκονται στις παράκτιες πόλεις της χώρας, όπου αναπτύσσεται ο τουρισμός. Το Tivat και η Budva είναι οι ηγέτες όσον αφορά τις τιμές ανά 1 m2. Η ελάχιστη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ενός σπιτιού αξιοπρεπούς ποιότητας στην ακτή είναι από 2000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο .
Τα ακίνητα στο κεντρικό τμήμα του Μαυροβουνίου είναι φθηνότερα κατά τάξη μεγέθους. Είναι αλήθεια ότι δεν υπάρχει παραλία σε αυτές τις πόλεις, αλλά είναι αρκετά κατάλληλο για μόνιμη κατοικία. Η πρόσβαση στη θάλασσα δεν θα είναι δύσκολη, υπάρχει μια καλά αναπτυγμένη ανταλλαγή μεταφορών στη χώρα, οι δημόσιες συγκοινωνίες τρέχουν προς όλες τις κατευθύνσεις. οι τιμές εδώ ξεκινούν από 1200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι στο Μαυροβούνιο για έναν αλλοδαπό
Οι πολίτες από οποιαδήποτε χώρα μπορούν ελεύθερα να αγοράσουν μια ιδιωτική βίλα ή σπίτι στο Μαυροβούνιο, τηρώντας τους γενικούς κανόνες εγγραφής μιας συναλλαγής ακινήτων. Μπορείτε να επιλέξετε μια κατάλληλη επιλογή για να αγοράσετε τον εαυτό σας μελετώντας τις τρέχουσες διαφημίσεις σε διαδικτυακούς ιστότοπους πωλήσεων ή χρησιμοποιώντας τις υπηρεσίες των μεσιτών μας από εξειδικευμένους οργανισμούς.
Μόλις επιλεγεί το σπίτι, είναι απαραίτητο να ελέγξετε όλα τα έγγραφα για το ακίνητο, την απουσία βαρών, τη διαθεσιμότητα αδειών πώλησης από συνιδιοκτήτες (εάν πολλά άτομα έχουν τα δικαιώματα για την ακίνητη περιουσία). Έμπειρος ειδικός από το μεσιτικό γραφείο μας θα αντιμετωπίσει γρήγορα αυτό το έργο.
Περαιτέρω βήματα:- Συλλογή τεκμηρίωσης για υποβολή στο συμβολαιογραφικό γραφείο.
- Εγγραφή προκαταρκτικής σύμβασης με συμβολαιογράφο με προκαταβολή 10% του κόστους ιδιωτικής κατοικίας που επιλέχθηκε για αγορά.
- Την καθορισμένη ημέρα, συνοδευόμενη από δικηγόρο και μεταφραστή, εκτελείται συναλλαγή αγοράς και πώλησης.
- Η σύμβαση καθορίζει την περίοδο κατά την οποία ο αγοραστής πρέπει να πληρώσει το υπόλοιπο ποσό χρέους για το αγορασμένο σπίτι. Τα χρήματα μεταφέρονται στον τραπεζικό λογαριασμό του πωλητή.
- Μετά τη λήψη της πληρωμής, ο πωλητής γράφει μια απόδειξη.
- Ο συμβολαιογράφος αποστέλλει το τρίτο αντίγραφο της σύμβασης στο Κτηματολόγιο, όπου το ακίνητο έχει ήδη επανεγγραφεί στο όνομα του νέου ιδιοκτήτη.
- Ο αγοραστής λαμβάνει πιστοποιητικό ιδιοκτησίας (κατάλογος Nepokretnosti) στο Μαυροβούνιο και πληρώνει φόρο για την αγορά ακινήτων.
Κατά μέσο όρο, χρειάζεται 1 μήνας για την επεξεργασία εγγράφων στο Κτηματολόγιο. Μετά από αυτή την περίοδο, ο αγοραστής γίνεται ο νόμιμος ιδιοκτήτης του αγορασμένου σπιτιού στο Μαυροβούνιο.
Μπαρ Sutomore Dobra-Voda Zabljak Utjeha Susanj Tivat Krasici Kolašin Ποντγκόριτσα Μπούντβα Sveti-Stefan Sasovići Herceg-Novi Danilovgrad Kotor Ulcinj Petrovac Bečići Radanovici Risan Dobrota Čanj
