Επενδύσεις στο Μαυροβούνιο: αυξανόμενες ευκαιρίες και στρατηγικές αποφάσεις
Το Μαυροβούνιο γίνεται μια από τις πιο ελκυστικές χώρες για επενδύσεις στα Βαλκάνια. Χάρη στη βιώσιμη ανάπτυξη στον τουριστικό τομέα, τις κυβερνητικές πρωτοβουλίες για την προσέλκυση κεφαλαίων και την υψηλή ζήτηση ακινήτων, η χώρα προσφέρει πολλές ευκαιρίες για επενδύσεις στο Μαυροβούνιο. Σε αυτό το άρθρο, θα εξετάσουμε βασικούς επενδυτικούς τομείς στο Μαυροβούνιο που μπορούν να αποφέρουν σημαντικές αποδόσεις τόσο σε βραχυπρόθεσμες όσο και σε μακροπρόθεσμες προοπτικές.
Επενδύστε στην αγορά μιας υπάρχουσας επιχείρησης: από καφετέριες έως ξενοδοχεία
Ένας από τους πιο αποτελεσματικούς και ταχύτερους τρόπους για να αρχίσετε να κερδίζετε από επενδύσεις είναι η αγορά μιας ήδη υπάρχουσας επιχείρησης. Το Μαυροβούνιο προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία έτοιμων ακινήτων για επένδυση, που κυμαίνονται από μικρά καφέ και εστιατόρια έως ξενοδοχεία και ακόμη και βενζινάδικα.
Το πλεονέκτημα της αγοράς μιας επιχείρησης είναι ότι λειτουργεί ήδη, έχει μια καθιερωμένη πελατειακή βάση και ένα αποδεδειγμένο επιχειρηματικό μοντέλο. Αυτό μειώνει τους κινδύνους που σχετίζονται με την έναρξη ενός νέου έργου από το μηδέν. Για παράδειγμα, η αγορά ενός μικρού ξενοδοχείου ή εστιατορίου σε τουριστικές περιοχές μπορεί γρήγορα να αρχίσει να δημιουργεί κέρδη λόγω της σταθερής τουριστικής ροής.
Σας βοηθάμε να επενδύσετε και να επιλέξετε επιχειρήσεις σύμφωνα με τις απαιτήσεις και τους επενδυτικούς σας στόχους. Για παράδειγμα, μπορεί να είναι ξενοδοχείο, καφετέρια ή μπαρ, εστιατόριο, κατάστημα, ταξιδιωτικό γραφείο, εταιρεία μεταφορών, οποιαδήποτε άλλη συγκεκριμένη υπηρεσία ή επιχείρηση πληροφορικής ή κάτι άλλο. Η διεξαγωγή λεπτομερούς ανάλυσης της αγοράς, η αξιολόγηση του δυναμικού ανάπτυξης και των εσόδων είναι σημαντικά βήματα στη διαδικασία αγοράς και η ομάδα εμπειρογνωμόνων μας είναι έτοιμη να σας υποστηρίξει σε όλα τα στάδια της συμφωνίας.
| Τύπος Επιχείρησης | Μέσο Κόστος | Περίοδος Αποπληρωμής | Εποχιακό Κέρδος | Ετήσια απόδοση επένδυσης |
| Μίνι ξενοδοχείο (έως 15 δωμάτια) | €300,000-500,000 | 5-7 ετών | 15-25% | 8-12% |
| Εστιατόριο / καφέ | €100,000-250,000 | 3-5 χρόνια | 20-30% | 10-15% |
| Βενζινάδικο | €400,000-800,000 | 4-6 ετών | 5-10% | 12-15% |
| Αποθηκεύονται | €50,000-150,000 | 2-4 ετών | 15-20% | 10-12% |
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ για τις διαθέσιμες επιχειρήσεις προς πώληση στο Μαυροβούνιο.
2. Επενδύστε στην αγορά διαμερισμάτων για Airbnb ή κράτηση ενοικιάσεων
Λόγω του ταχέως αναπτυσσόμενου τουριστικού τομέα, η αγορά διαμερισμάτων προς ενοικίαση μέσω της Airbnb ή των πλατφορμών κρατήσεων γίνεται μια από τις πιο δημοφιλείς επενδυτικές στρατηγικές στο Μαυροβούνιο. Η καλοκαιρινή περίοδος, η οποία προσελκύει εκατομμύρια τουρίστες από όλο τον κόσμο, είναι ιδιαίτερα ευνοϊκή για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις.
Επενδυτές που επενδύουν στο Μαυροβούνιο σε ακίνητα σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές , όπως Μπούντβα, Κότορ, ή Τιβάτ, μπορεί να αναμένει υψηλή πληρότητα κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου και σταθερό εισόδημα. Οι μέσες τιμές ενοικίασης επιτρέπουν την κάλυψη του κόστους συντήρησης ακινήτων και την έναρξη δημιουργίας καθαρού κέρδους βραχυπρόθεσμα. Επιπλέον, οι αξίες των ακινήτων σε αυτές τις περιοχές συνεχίζουν να αυξάνονται, προσθέτοντας επιπλέον όφελος κατά την επακόλουθη πώληση του διαμερίσματος.
| Πόλη | Κόστος ανά m2 | Μέση Τιμή Διανυκτέρευσης (Σεζόν) | Πληρότητα (Σεζόν) | Ετήσια Απόδοση |
| Μπούντβα | €2,500-3,500 | €80-150 | 85-95% | 8-12% |
| Κότορ | €2,200-3,000 | €70-130 | 80-90% | 7-10% |
| Τιβάτ | €2,300-3,200 | €75-140 | 75-85% | 6-9% |
| Μπαρ | €1,800-2,500 | €60-100 | 70-80% | 5-8% |
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ για επιλεγμένα διαμερίσματα για Airbnb ή ενοικιάσεις κρατήσεων.
3. Αγορά γης για μακροπρόθεσμες επενδύσεις στο Μαυροβούνιο: μελλοντική αύξηση των τιμών
Οι επενδυτές επικεντρώθηκε σε μακροπρόθεσμες επενδύσεις μπορούν να επενδύσουν σε γη στο Μαυροβούνιο ως ένας τρόπος για να αποκτήσουν σημαντικά κέρδη στο μέλλον. Οι τιμές της γης στο Μαυροβούνιο, ειδικά σε περιοχές με αναπτυξιακές προοπτικές, αυξάνονται συνεχώς. Πολλοί επενδυτές βλέπουν αυτό ως μια ευκαιρία να επενδύσουν στο Μαυροβούνιο σε χαμηλές τιμές σήμερα και να λάβουν σημαντικά κέρδη σε αρκετά χρόνια.
Η επένδυση σε γη στο Μαυροβούνιο, είτε παράκτια οικόπεδα είτε ορεινές περιοχές, μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική βάση για μελλοντικά έργα. Η γη μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την κατασκευή τουριστικών εγκαταστάσεων, ξενοδοχείων, οικιστικών συγκροτημάτων ή άλλων εμπορικών έργων. Τα οικόπεδα κοντά σε μεγάλα τουριστικά κέντρα είναι ιδιαίτερα ελπιδοφόρα, όπου η ζήτηση γης θα αυξηθεί μόνο.
| Θέση | Τιμή ανά m2 | Αναμενόμενη ανάπτυξη (5 έτη) | Χρήση Στόχου |
| Πρώτη γραμμή | €300-500 | 40-60% | Ξενοδοχεία, διαμερίσματα |
| Δεύτερη γραμμή | €150-300 | 30-50% | Οικιστικά συγκροτήματα |
| Ορεινές περιοχές | €50-150 | 20-40% | Βίλες, οικολογικά θέρετρα |
| Βιομηχανικές ζώνες | €30-100 | 15-30% | Κατασκευή, αποθήκες εμπορευμάτων |
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ για επιλεγμένες γης για μακροπρόθεσμες επενδύσεις στο Μαυροβούνιο.
4. Επενδύστε σε ακίνητα για μελλοντική ανατίμηση των τιμών
Το Μαυροβούνιο παραμένει μία από τις πιο προσιτές ευρωπαϊκές χώρες για επενδύσεις σε ακίνητα, ενώ οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται σταθερά. Αυτό καθιστά τις αγορές κατοικιών και εμπορικών ακινήτων κερδοφόρες επενδύσεις για όσους σχεδιάζουν να επωφεληθούν από τη μελλοντική αύξηση της αξίας των περιουσιακών στοιχείων.
Μπούντβα, Κότορ, Χέρτσεγκ Νόβι, Τιβάτ, και Μπαρ είναι βασικές πόλεις που βιώνουν σταθερή αύξηση των τιμών των ακινήτων. Αυτές οι πόλεις προσελκύουν όχι μόνο τουρίστες αλλά και νέους κατοίκους, δημιουργώντας μεγάλη ζήτηση για ενοικίαση και αγορά ακινήτων. Οι επενδυτές μπορούν να εξετάσουν τόσο την αγορά ακινήτων για προσωπική χρήση όσο και για ενοικίαση, με επακόλουθη πώληση σε υψηλότερη τιμή μετά από αρκετά χρόνια.
| Τύπος Ακινήτου | Τρέχουσα τιμή ανά m2 | Ανάπτυξη Τελευταία 3 Χρόνια | Πρόβλεψη ανάπτυξης (2 έτη) |
| Premium διαμερίσματα | €2,500-3,500 | 15-20% | 10-15% |
| Οικονομικά Διαμερίσματα | €1,500-2,000 | 10-15% | 8-12% |
| Βίλα | €2,000-3,000 | 20-25% | 12-18% |
| Εμπορικό | €1,800-2,500 | 12-18% | 8-15% |
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ για επιλεγμένο ακίνητο για μελλοντική ανατίμηση των τιμών.
5. Επενδύστε στην ανακατασκευή ακινήτων: σπίτι, ξενοδοχείο ή μίνι ξενοδοχείο
Μία από τις πολλά υποσχόμενες επενδυτικές κατευθύνσεις στο Μαυροβούνιο είναι η αγορά ακινήτων που απαιτούν ανακατασκευή. Αυτό θα μπορούσε να είναι ένα σπίτι, ξενοδοχείο ή μίνι ξενοδοχείο το οποίο, μετά από ανακαίνιση και ενημέρωση, μπορεί να πωληθεί σε σημαντικά υψηλότερη τιμή ή να χρησιμοποιηθεί για προσωπική λειτουργία. Διαβάστε περισσότερα για κατασκευή στο Μαυροβούνιο.
Η αγορά ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων παλαιών σπιτιών και κτιρίων, παρουσιάζει μοναδικές ευκαιρίες για όσους είναι έτοιμοι να επενδύσουν στην ανοικοδόμηση και τον εκσυγχρονισμό. Οι επενδύσεις στην ανακατασκευή τέτοιων ακινήτων μπορούν όχι μόνο να αυξήσουν την αξία τους αλλά και να τις κάνουν ελκυστικές για τους ενοικιαστές ή τους τουρίστες. Η καλά εκτελεσμένη ανακατασκευή ξενοδοχείων ή μίνι ξενοδοχείων μπορεί να αυξήσει σημαντικά τα έσοδα από τη λειτουργία ακινήτων.
| Τύπος Ακινήτου | Κόστος Αγοράς | Κόστος Ανασυγκρότησης | Δυνητική Τιμή Μετά | ΕΠΈΝΔΥΣΗΣ |
| Μίνι-ξενοδοχείο | €200,000-400,000 | €100,000-200,000 | €400,000-800,000 | 30-50% |
| Βίλα | €150,000-300,000 | €50,000-150,000 | €300,000-600,000 | 25-40% |
| Διαμέρισμα | €80,000-150,000 | €30,000-70,000 | €150,000-250,000 | 20-30% |
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ για επιλεγμένο ακίνητο για ανακατασκευή.
6. Επενδύστε στην αγορά γης για κατασκευή και λειτουργία
Για τους επενδυτές που ενδιαφέρονται για την κατασκευή από το μηδέν, το Μαυροβούνιο προσφέρει πολλές ευκαιρίες. Η αγορά γης για μεταγενέστερη κατασκευή οικιστικών συγκροτημάτων, εμπορικών κτιρίων ή τουριστικών εγκαταστάσεων μπορεί να γίνει στρατηγική απόφαση.
Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, τα ακίνητα μπορούν να χρησιμοποιηθούν προς πώληση ή ως μακροπρόθεσμη επένδυση. Ο τουρισμός παραμένει ένας από τους βασικούς οικονομικούς παράγοντες του Μαυροβουνίου και όσοι επενδύουν στην κατασκευή ξενοδοχείων ή διαμερισμάτων για ενοικίαση μπορούν να αναμένουν υψηλή ζήτηση από τους παραθεριστές. Η κατασκευαστική γη είναι διαθέσιμη στις περισσότερες περιοχές της χώρας, συμπεριλαμβανομένων τόσο των παράκτιων όσο και των ορεινών ζωνών, παρέχοντας ευκαιρίες για στρατηγικές επενδύσεις στο Μαυροβούνιο.
| Τύπος Κατασκευής | Κόστος κατασκευής ανά m2 | Αναμενόμενη Απόδοση Πωλήσεων | Περίοδος Αποπληρωμής |
| Ξενοδοχείο | €1,000-2,500 | 15-30% | 7-10 ετών |
| Διαμέρισμα | €900-2,000 | 12-25% | 5-8 ετών |
| Συγκρότημα κατοικιών | €800-1,800 | 10-20% | 6-9 ετών |
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ για επιλεγμένα οικόπεδα για κατασκευή.
7. Επενδύστε στην κατασκευή βιομηχανικών εγκαταστάσεων
Εκτός από τα τουριστικά και οικιστικά ακίνητα, υπάρχει αυξανόμενη ζήτηση για κατασκευή βιομηχανικών εγκαταστάσεων. Αυτή η περιοχή είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για επιχειρηματίες που επιθυμούν να επενδύσουν σε μεγαλύτερα και μακροπρόθεσμα έργα στο Μαυροβούνιο. Η κατασκευή εργοστασίων, συγκροτημάτων αποθηκών ή εγκαταστάσεων παραγωγής μπορεί να γίνει μια κερδοφόρα επένδυση, λαμβάνοντας υπόψη το χαμηλό κόστος κατασκευής και λειτουργίας σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες.
Τα βιομηχανικά έργα στο Μαυροβούνιο μπορούν επίσης να είναι ελκυστικά για διεθνείς εταιρείες που αναζητούν νέες αγορές για επέκταση της παραγωγής. Οι κυβερνητικές πρωτοβουλίες του Μαυροβουνίου για την προσέλκυση επενδύσεων στον βιομηχανικό τομέα δημιουργούν επιπλέον ευνοϊκές συνθήκες για τέτοια έργα.
| Τύπος Εγκατάστασης | Κόστος κατασκευής ανά m2 | Πιθανό Κέρδος | Περίοδος Αποπληρωμής |
| Εργοστάσιο | €600-1,200 | 12-20% | 8-12 ετών |
| Αποθήκες | €500-1,000 | 10-18% | 6-10 ετών |
| Συγκροτήματα εφοδιαστικής | €700-1,400 | 15-25% | 7-9 ετών |
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ για επιλεγμένα οικόπεδα για βιομηχανικά έργα.
8. Επενδυτικά κεφάλαια στο Μαυροβούνιο
Αν ψάχνετε για χρηματοδότηση για να επενδύσετε στα έργα σας, παρακάτω είναι μια λίστα με τα μεγαλύτερα επενδυτικά κεφάλαια που παρέχουν επιχορηγήσεις για ορισμένα έργα, καθώς και συμβουλευτική βοήθεια.
- Ταμείο Επενδύσεων και ανάπτυξης του Μαυροβουνίου (IDF MN) - κυβερνητική εταιρεία. Οι βασικές επιχειρήσεις του Ταμείου ιδρύονται μέσω της χορήγησης δανείων και της επέκτασης εγγυήσεων, της εκτέλεσης δραστηριοτήτων που αφορούν την πώληση κεφαλαίου στο χαρτοφυλάκιο του Ταμείου και άλλων δραστηριοτήτων που αποσκοπούν στην υποστήριξη της οικονομικής ανάπτυξης.
- Οργανισμός Επενδύσεων Του Μαυροβουνίου - κυβερνητική υπηρεσία του Μαυροβουνίου. Επενδυτικές συμβουλευτικές υπηρεσίες, εύρεση επιχειρηματικών ευκαιριών στο Μαυροβούνιο.
- Πλαίσιο επενδύσεων Δυτικών Βαλκανίων (WBIF) - Ευρωπαϊκό ταμείο κρατικών οικονομικών. Το επενδυτικό πλαίσιο των Δυτικών Βαλκανίων (WBIF) είναι μια κοινή πρωτοβουλία της ΕΕ, των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, των διμερών δωρητών και των δικαιούχων, με στόχο την ενίσχυση της εναρμόνισης και της συνεργασίας σε επενδύσεις για την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της περιοχής και τη συμβολή στην ευρωπαϊκή προοπτική των Δυτικών Βαλκανίων.
Εγγραφή και λογιστική εταιρείας
Κατανοούμε ότι για την επιτυχή υλοποίηση επενδυτικών σχεδίων στο Μαυροβούνιο, είναι σημαντικό όχι μόνο να επιλέξετε το σωστό επενδυτικό αντικείμενο αλλά και να οργανώσετε σωστά όλες τις νομικές και λογιστικές διαδικασίες. Γι ' αυτό η ομάδα μας παρέχει πλήρη υποστήριξη σε εγγραφή και λογιστική εταιρείας.
Η βοήθεια στην εγγραφή της εταιρείας περιλαμβάνει διαβουλεύσεις σχετικά με την επιλογή της νομικής μορφής, την προετοιμασία όλων των απαραίτητων εγγράφων και την εγγραφή άδειας επιχείρησης. Προσφέρουμε επίσης λογιστικές υπηρεσίες, ώστε να μπορείτε να εστιάσετε στην ανάπτυξη της επιχείρησής σας χωρίς να αποσπάται η προσοχή σας από διοικητικά καθήκοντα.
| Στάδιο | Περιγραφή | Χρόνος Ολοκλήρωσης |
| Διαβουλεύσεις και επιλογή φόρμας | Προσδιορισμός της δομής και του τύπου της εταιρείας | 3-5 ημέρες |
| Προετοιμασία εγγράφων | Προετοιμασία των νόμιμων εγγράφων | 5-7 ημέρες |
| Εγγραφή και άδειες | Εγγραφή στις αρχές και λήψη αδειών | 7-10 ημέρες |
Συμπέρασμα
Οι επενδύσεις στο Μαυροβούνιο προσφέρουν μοναδικές ευκαιρίες για διάφορες κατευθύνσεις — από την αγορά των επιχειρήσεων και την ενοικίαση ακινήτων για την κατασκευή και τη βιομηχανική ανάπτυξη. Το Μαυροβούνιο παραμένει μια από τις πιο ελπιδοφόρες αγορές για επενδύσεις στην Ευρώπη και χάρη στην υποστήριξή μας σε όλα τα στάδια, μπορείτε να είστε σίγουροι ότι οι επενδύσεις σας θα λειτουργήσουν για εσάς.
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να ξεκινήσετε κερδοφόρα επιχείρηση ή την επένδυσή σας στο Μαυροβούνιο.
Συχνές Ερωτήσεις σχετικά με την επένδυση στο Μαυροβούνιο
Γιατί να επενδύσετε στο Μαυροβούνιο; Τι κάνει το Μαυροβούνιο ελκυστικό για τους επενδυτές;
Το Μαυροβούνιο προσφέρει πολλά βασικά πλεονεκτήματα για τους επενδυτές:- Στρατηγική θέση στη Νοτιοανατολική Ευρώπη με λιμάνια που έχουν πρόσβαση στην Αδριατική Θάλασσα
- Καθεστώς υποψήφιας χώρας της ΕΕ με εν εξελίξει ενταξιακές διαπραγματεύσεις
- Ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς
- Δεν υπάρχουν περιορισμοί στην ξένη ιδιοκτησία εταιρειών
- Σταθερή οικονομία με το ευρώ ως επίσημο νόμισμα
- Ανάπτυξη του τουριστικού / καταναλωτικού τομέα με σημαντικές αναπτυξιακές δυνατότητες
Προσφέρει το Μαυροβούνιο υπηκοότητα μέσω επενδύσεων;
Όχι, το πρόγραμμα ιθαγένειας του Μαυροβουνίου με επενδύσεις διαρκεί μέχρι το τέλος του 2023.Πώς να αποκτήσετε την ιθαγένεια του Μαυροβουνίου με επενδύσεις
Μπορείτε να πάρετε την ιθαγένεια του Μαυροβουνίου μετά από 10 χρόνια ζωής και επιχειρηματικής δραστηριότητας στη χώρα. Επίσης, μπορείτε να πάρετε την ιθαγένεια του Μαυροβουνίου μετά την αγορά ενός ακινήτου, επίπεδη ή σπίτι, και ζει 10 χρόνια στην εξοχή.Ποια φορολογικά κίνητρα είναι διαθέσιμα;
- 9% φορολογικός συντελεστής εταιρειών (ένας από τους χαμηλότερους στην Ευρώπη)
- Συντελεστές ΦΠΑ: στάνταρ 21%, μειωμένοι 7% για βασικά αγαθά και τουριστικές υπηρεσίες
- Φοροαπαλλαγές σε υπανάπτυκτους Δήμους
- Επενδυτικά κίνητρα για έργα μεγάλης κλίμακας
- Συμφωνίες διπλής φορολογίας με πολλές χώρες