Podijelit ćemo informacije o postupku kupnje kuće ili vile u Crnoj Gori, o tome koje nekretnine i gdje je bolje kupiti, o postupku kupnje kuće.
Koje su prednosti kupnje kuće u Crnoj Gori
Nekretnine u Crnoj Gori često smatraju stranci za emigraciju i ulaganja. Kuća na obali netaknutog Jadranskog mora može se koristiti i kao ugodna rezidencija za ljetni odmor. Razmotrite sve prednosti kupnje nekretnina u ovoj slikovitoj balkanskoj zemlji.
Prednosti kupnje privatne kuće u Crnoj Gori:- poslovni izgledi, moguće je organizirati profitabilan posao u turizmu;
- u zemlji postoji bezvizni režim za mnoge nacionalnosti;
- pristupačne cijene za održavanje stambenih objekata;
- optimalne cijene po kvadratnom metru;
- veliki izbor privatnih kuća, vila i vikendica u različitim naseljima zemlje;
- mogućnost dobivanja boravišne dozvole pod pojednostavljenim uvjetima s naknadnom registracijom stalnog boravka;
- privatna kuća u odmaralištima Crne Gore može se profitabilno iznajmiti turistima u špici sezone, primajući izvrstan prihod.
Crna Gora je ekološki prihvatljiva Zemlja, ugodna za odmor i stalni boravak. Ima mnogo stranaca, gostoljubivo stanovništvo i nisku stopu kriminala. Infrastruktura je dobro razvijena. Život u Crnoj Gori u vlastitom domu ima puno prednosti. Stranci koji odaberu ovu zemlju za emigraciju tijekom godina nisu razočarani svojom odlukom.
Vrste kuća u Crnoj Gori na prodaju
Možete kupiti nekretnine u Crnoj Gori na primarnom i sekundarnom tržištu. Kupcima je na raspolaganju ogroman izbor privatnih kuća različitih veličina i opreme.
Vrste kuća u Crnoj Gori za kupnju:- vile spremne za boravak s panoramskim pogledom na obalu;
- nove zgrade za završnu obradu i popravak;
- luksuzne vile s modernim dizajnerskim renoviranjem i kompletnom opremom (Namještaj, Kućanski aparati);
- proračunske kuće ekonomske klase;
- privatne kuće s prostranim zemljištem, ugodnim terasama, balkonima, bazenima na licu mjesta.
Postoji mnogo mogućnosti. Sve aktualne ponude vlasnika možete pročitati na mjestu prodaje nekretnina. Imajte na umu da ne postoji mogućnost stavljanja svih relevantnih ponuda na mrežu. Ako stvarno želite pronaći zanimljivu vilu ili kuću, ispunite obrazac zahtjeva za sličan objekt i obavijestit ćemo vas o potrebnim opcijama.
Gdje je najbolje kupiti kuću u Crnoj Gori
U Crnoj Gori postoji mnogo ugodnih sela i gradova u kojima možete kupiti privatnu kuću ili vilu za stalni boravak, odmor ili u komercijalne svrhe.
Ako je kupac zainteresiran za iznajmljivanje kuće, mora razmotriti mogućnosti u
naselja na Jadranskoj obali:
Budvi,
Bar,
Tivat,
Kotor,
Sutomore,
Petrovac,
Herceg Novi stanovanje u tim gradovima također će biti zanimljivo kupcima koji razmatraju nekretnine za odmor ili stalni boravak u Crnoj Gori s mogućnošću organiziranja vlastitog posla vezanog uz turizam.
Podgorica,
glavni grad Crne Gore, također će biti dobra opcija za iseljenike. Nema morske obale, ali infrastruktura i kulturni život dobro su razvijeni. Postoje vrtići, škole, domovi zdravlja, kao i razne tvrtke u kojima kvalificirani stručnjaci mogu dobiti stalni posao.
Ako sanjate o
netaknuta priroda, tišina, prekrasan pogled na planine ili doline, onda obratite pažnju na
Kolašin i u
Žabljak. Inače, ova su mjesta vrlo zanimljiva za investitore jer su popularna turistička mjesta s sezonom od 9 do 10 mjeseci godišnje.
Kontaktirajte nas sada kako bismo s vama mogli podijeliti svoja iskustva, iskustva naših kupaca radi boljeg izbora mjesta za život ili ulaganja.
Cijene vila ili kuća u Crnoj Gori
U usporedbi s drugim europskim zemljama, cijene nekretnina u Crnoj Gori su najprihvatljivije.
Najskuplji objekti nalaze se u obalnim gradovima zemlje u kojoj je razvijen turizam. Lideri po cijenama za 1 m2 su Tivat i Budva. Minimalna cijena po četvornom metru kuće pristojne kvalitete na obali je od 2000 eura po četvornom metru.
Nekretnine u središnjem dijelu Crne Gore za red veličine jeftinije. Istina, u tim gradovima nema morske obale, ali to je sasvim prikladno za stalni boravak. Doći do mora nije teško, zemlja ima dobro razvijenu prometnu čvor, javni prijevoz vozi u svim smjerovima. cijene ovdje počinju od 1.200 eura po četvornom metru.
Kako kupiti kuću u Crnoj Gori strancu
Građani bilo koje zemlje mogu slobodno kupiti privatnu vilu ili kuću u Crnoj Gori, poštujući opća pravila za registraciju transakcije s nekretninama. Možete odabrati odgovarajuću opciju za kupnju proučavanjem aktualnih oglasa na internetskim prodajnim mjestima ili korištenjem Usluga naših Realtors iz specijaliziranih agencija.
Nakon što je kuća odabrana, potrebno je provjeriti sve dokumente za nekretnine, odsutnost tereta, dostupnost dozvola za prodaju od suvlasnika (ako nekoliko ljudi posjeduje prava na nekretnine). Iskusni stručnjak iz naše agencije za nekretnine brzo će se nositi s ovim poslom.
Daljnje akcije:- Prikupljanje dokumentacije za podnošenje javnobilježničkom uredu.
- Registracija preliminarnog ugovora kod javnog bilježnika uz polog od 10% vrijednosti privatne kuće odabrane za kupnju.
- Dogovorenog dana, u pratnji odvjetnika i prevoditelja, sastavlja se kupoprodajna transakcija.
- Ugovor navodi rok u kojem kupac mora platiti preostali iznos duga za kupljenu kuću. Novac se prenosi na bankovni račun prodavatelja.
- Nakon primitka uplate, prodavatelj ispisuje račun.
- Javni bilježnik šalje treći primjerak Ugovora katastarskom tijelu, gdje je nekretnina već ponovno registrirana na ime novog vlasnika.
- Kupac dobiva potvrdu o vlasništvu (popis nepokrivenosti) u Crnoj Gori i plaća porez na kupnju nekretnina.
U prosjeku, papirologija u katastru traje 1 mjesec. Nakon tog razdoblja kupac postaje punopravni vlasnik kupljene kuće u Crnoj Gori.
Bar Sutomore Dobra-Voda Šušanj Utjeha Žabljak Tivat Krašići Kolašin Podgorica Sveti-Stefan Budva Prčanj Danilovgrad Kotor Petrovac-na-moru Bečići Radanovići Risan Herceg-Novi Dobrota Čanj Ulcinj
