Budeme zdieľať informácie o postupe pri kúpe domu alebo vily v Čiernej Hore, ktorá nehnuteľnosť a kde je lepšie kúpiť, postup pri kúpe domu.
Aké sú výhody kúpy domu v Čiernej Hore
Nehnuteľnosti v Čiernej Hore často považujú cudzinci za emigráciu a investície. Dom na pobreží čistého Jadranského mora môže byť tiež použitý ako útulná rezidencia pre letnú dovolenku. Zvážte všetky výhody nákupu nehnuteľností v tejto malebnej Balkánskej krajine.
Výhody nákupu súkromného domu v Čiernej Hore:- obchodné vyhliadky, je možné organizovať ziskové podnikanie v oblasti cestovného ruchu;
- krajina má bezvízový režim pre mnoho národností;
- rozumné ceny za údržbu obytných zariadení;
- optimálne ceny za meter štvorcový;
- veľký výber súkromných domov, víl a chát v rôznych lokalitách krajiny;
- možnosť získania povolenia na pobyt za zjednodušených podmienok s následnou registráciou trvalého pobytu;
- súkromný dom v letoviskách Čiernej Hory si môžete počas hlavnej sezóny výhodne prenajať turistom a získať vynikajúci príjem.
Čierna Hora je ekologicky čistá krajina, pohodlná na rekreáciu a trvalý pobyt. Je tu veľa cudzincov, pohostinné obyvateľstvo a nízka kriminalita. Infraštruktúra je dobre rozvinutá. Existuje veľa výhod bývania v Čiernej Hore vo vašom vlastnom dome. Cudzinci, ktorí si vybrali túto krajinu na emigráciu, nie sú sklamaní svojím rozhodnutím v priebehu rokov.
Typy domov v Čiernej Hore na predaj
Môžete si kúpiť nehnuteľnosť v Čiernej Hore na primárnom a sekundárnom trhu. Kupujúci majú k dispozícii obrovský výber súkromných domov rôznych veľkostí a vybavenia.
Typy domov v Čiernej Hore na nákup:- vily pripravené na bývanie s panoramatickým výhľadom na pobrežie;
- nové budovy na dokončenie a opravu;
- luxusné vily s modernou dizajnérskou rekonštrukciou a kompletným vybavením (nábytok, domáce spotrebiče);
- lacné domy v ekonomickej triede;
- súkromné domy s priestrannými pozemkami, útulné terasy, Balkóny, Bazény na území.
Existuje veľa možností. Všetky aktuálne ponuky majiteľov si môžete preštudovať na webovej stránke predaja nehnuteľností. Majte na pamäti, že neexistuje spôsob, ako dať všetko relevantné na Internet. Ak naozaj chcete nájsť zaujímavú vilu alebo dom, vyplňte formulár žiadosti o podobný objekt a my Vás budeme informovať o možnostiach, ktoré potrebujete.
Kde je lepšie miesto na kúpu domu v Čiernej Hore
V Čiernej Hore je veľa útulných dedín a miest, kde si môžete kúpiť súkromný dom alebo vilu na trvalý pobyt, rekreáciu alebo na komerčné účely.
Ak má kupujúci záujem o prenájom domu, je potrebné zvážiť možnosti v
rekreačné osady na pobreží Jadranského mora:
Budva,
Bar,
Tivat,
Kotor,
Sutomore,
Petrovac,
Herceg Novi, atď. Bývanie v týchto mestách bude tiež zaujímavé pre kupujúcich, ktorí uvažujú o nehnuteľnostiach na dovolenku alebo trvalý pobyt v Čiernej Hore s možnosťou organizovať si vlastné podnikanie súvisiace s cestovným ruchom.
Podgorica,
hlavné mesto Čiernej Hory, bude tiež dobrou voľbou pre emigrantov. Nie je tu Pobrežie, ale infraštruktúra a kultúrny život sú dobre rozvinuté. Existujú materské školy, školy, zdravotnícke strediská, ako aj rôzne podniky, kde kvalifikovaní odborníci môžu získať trvalé zamestnanie.
Ak uvažujete o
nedotknutá príroda, ticho, krásny výhľad na hory alebo údolia, potom venujte pozornosť
Kolasin a
Zabljak. Mimochodom, tieto lokality sú pre investorov veľmi zaujímavé, pretože sú obľúbenými turistickými lokalitami so sezónou 9 až 10 mesiacov v roku.
Kontaktujte nás teraz, aby sme sa s vami mohli podeliť o naše skúsenosti, skúsenosti našich klientov pre najlepší výber miesta na bývanie alebo investíciu.
Ceny vily alebo domy v Čiernej Hore
V porovnaní s ostatnými európskymi krajinami sú ceny nehnuteľností v Čiernej Hore najprijateľnejšie.
Najdrahšie nehnuteľnosti sa nachádzajú v pobrežných mestách krajiny, kde sa rozvíja cestovný ruch. Tivat a Budva sú lídrami v cenách za 1 m2. Minimálna cena za meter štvorcový slušného kvalitného domu na pobreží je od 2000 eur za meter štvorcový .
Nehnuteľnosti v centrálnej časti Čiernej Hory sú o rádovo lacnejšie. Je pravda, že v týchto mestách nie je pobrežie, ale je celkom vhodné na trvalý pobyt. Dostať sa k moru nebude ťažké, v krajine je dobre rozvinutá dopravná výmena, verejná doprava premáva všetkými smermi. ceny tu začínajú od 1200 eur za meter štvorcový.
Ako kúpiť dom v Čiernej Hore pre cudzinca
Občania z ktorejkoľvek krajiny si môžu slobodne kúpiť súkromnú vilu alebo dom v Čiernej Hore pri dodržaní všeobecných pravidiel registrácie transakcie s nehnuteľnosťami. Vhodnú možnosť nákupu si môžete zvoliť preštudovaním aktuálnych reklám na stránkach online predaja alebo využitím služieb našich realitných kancelárií od špecializovaných agentúr.
Akonáhle je dom vybraný, je potrebné skontrolovať všetky dokumenty pre Nehnuteľnosť, absenciu bremien, dostupnosť povolení na predaj od spoluvlastníkov (ak má niekoľko osôb práva na nehnuteľnosť). Skúsený špecialista z našej realitnej kancelárie sa s touto prácou rýchlo vyrovná.
Ďalšie kroky:- Zbierka dokumentácie na predloženie notárskej kancelárii.
- Registrácia predbežnej zmluvy s notárom so zálohou 10% nákladov na súkromný dom vybraný na nákup.
- V určený deň sa v sprievode právnika a prekladateľa vykoná transakcia nákupu a predaja.
- Zmluva špecifikuje obdobie, počas ktorého musí kupujúci zaplatiť zvyšnú sumu dlhu za zakúpený dom. Peniaze sú prevedené na bankový účet Predávajúceho.
- Po prijatí platby Predávajúci napíše potvrdenie.
- Notár zašle tretiu kópiu zmluvy do katastra, kde sa nehnuteľnosť už opätovne zapisuje na meno nového vlastníka.
- Kupujúci dostane osvedčenie o vlastníctve (Zoznam Nepokretnosti) v Čiernej Hore a platí daň z nákupu nehnuteľností.
Spracovanie dokumentov v katastri trvá v priemere 1 mesiac. Po uplynutí tejto doby sa kupujúci stáva oprávneným vlastníkom zakúpeného domu v Čiernej Hore.
Sutomore Bar Dobra-Voda Susanj Utjeha Zabljak Tivat Krasici Kolasin Podgorica Sveti-Stefan Budva Prčanj Danilovgrad Petrovac Kotor Bečići Radanovici Risan Herceg-Novi Dobrota Čanj Ulcinj
