Condivideremo informazioni sulla procedura per l'acquisto di una casa o una villa in Montenegro, quali immobili e dove è meglio acquistare, la procedura per l'acquisto di una casa.
Quali sono i vantaggi di acquistare una casa in Montenegro
Immobiliare in Montenegro è spesso considerato dagli stranieri per l'emigrazione e gli investimenti. Una casa sulla costa del puro Mare Adriatico può anche essere utilizzata come accogliente residenza per le vacanze estive. Considerare tutti i vantaggi di acquistare immobili in questo pittoresco paese balcanico.
Vantaggi di acquistare una casa privata in Montenegro:- prospettive di business, è possibile organizzare un business redditizio nel campo del turismo;
- il paese ha un regime senza visti per molte nazionalità;
- prezzi ragionevoli per la manutenzione di strutture residenziali;
- prezzi ottimali per metro quadrato;
- una vasta selezione di case private, ville e cottage in diverse località del paese;
- la possibilità di ottenere un permesso di soggiorno a condizioni semplificate con successiva registrazione di residenza permanente;
- una casa privata nelle località turistiche del Montenegro può essere affittata con profitto ai turisti durante l'alta stagione, ottenendo un reddito eccellente.
Il Montenegro è un paese ecologicamente pulito, confortevole per la ricreazione e la residenza permanente. Ci sono molti stranieri qui, una popolazione ospitale e un basso tasso di criminalità. L'infrastruttura è ben sviluppata. Ci sono molti vantaggi di vivere in Montenegro nella tua casa. Gli stranieri che scelgono questo paese per l'emigrazione non sono delusi nella loro decisione nel corso degli anni.
Tipi di case in Montenegro in vendita
È possibile acquistare immobili in Montenegro sul mercato primario e secondario. Una vasta selezione di case private di diverse dimensioni e attrezzature è disponibile per gli acquirenti.
Tipi di case in Montenegro per l'acquisto:- ville pronte da vivere con vista panoramica sulla costa;
- nuovi edifici per la finitura e la riparazione;
- ville di lusso con ristrutturazione di design moderno e attrezzature complete (mobili, elettrodomestici);
- budget case di classe economica;
- case private con ampi terreni, accoglienti terrazze, balconi, piscine sul territorio.
Ci sono molte opzioni. Puoi studiare tutte le offerte attuali dei proprietari sul sito web di vendita immobiliare. Tieni presente che non c'è modo di mettere tutto ciò che è rilevante su Internet. Se vuoi davvero trovare una villa o una casa interessante, compila il modulo di richiesta per un oggetto simile e ti informeremo sulle opzioni di cui hai bisogno.
Dove è il posto migliore per comprare una casa in Montenegro
Ci sono molti villaggi e città accoglienti in Montenegro dove è possibile acquistare una casa privata o una villa per la residenza permanente, la ricreazione o per scopi commerciali.
Se l'acquirente è interessato ad affittare una casa, è necessario considerare le opzioni in
località turistiche della costa adriatica:
Budva,
Bar,
Tivat,
Kotor,
Sutomore,
Petrovac,
Herceg Novi, ecc. L'alloggio in queste città sarà anche di interesse per gli acquirenti che considerano gli immobili per le vacanze o la residenza permanente in Montenegro con l'opportunità di organizzare la propria attività legata al turismo.
Podgorica,
la capitale del Montenegro, sarà anche una buona opzione per gli emigranti. Non c'è spiaggia qui, ma le infrastrutture e la vita culturale sono ben sviluppate. Ci sono asili, scuole, centri medici e varie aziende in cui specialisti qualificati possono ottenere un lavoro permanente.
Se stai pensando a
natura incontaminata, silenzio, splendide viste sulle montagne o sulle valli, allora faccia l'attenzione a
Kolasin e
Zabljak. A proposito, queste località sono molto interessanti per gli investitori perché sono località turistiche popolari con una stagione da 9 a 10 mesi all'anno.
Contattaci ora in modo che possiamo condividere con voi la nostra esperienza, l'esperienza dei nostri clienti per la migliore scelta di un luogo in cui vivere o per investimento.
I prezzi di un ville o case in Montenegro
In confronto con altri paesi europei, i prezzi degli immobili in Montenegro sono i più accettabili.
Le proprietà più costose si trovano nelle città costiere del paese, dove si sviluppa il turismo. Tivat e Budva sono i leader in termini di prezzi per 1 m2. Il prezzo minimo per metro quadrato di una casa di qualità decente sulla costa è da 2000 euro al metro quadrato .
Il settore immobiliare nella parte centrale del Montenegro è più economico di un ordine di grandezza. È vero, non c'è spiaggia in queste città, ma è abbastanza adatto per la residenza permanente. Raggiungere il mare non sarà difficile, c'è un interscambio di trasporti ben sviluppato nel paese, il trasporto pubblico funziona in tutte le direzioni. i prezzi qui partono da 1200 euro al metro quadrato.
Come acquistare una casa in Montenegro per uno straniero
I cittadini di qualsiasi paese possono acquistare liberamente una villa privata o una casa in Montenegro, osservando le regole generali di registrazione di una transazione immobiliare. Puoi scegliere un'opzione adatta per acquistare te stesso studiando gli annunci attuali sui siti di vendita online o utilizzando i servizi dei nostri agenti immobiliari di agenzie specializzate.
Non appena la casa è selezionata, è necessario controllare tutti i documenti per la proprietà, l'assenza di ingombri, la disponibilità di permessi per la vendita da comproprietari (se più persone hanno i diritti per l'immobile). Lo specialista esperto della nostra agenzia immobiliare si occuperà rapidamente di questo lavoro.
Ulteriori passi:- Raccolta di documentazione per la presentazione all'ufficio notarile.
- Registrazione di un contratto preliminare con un notaio con un deposito del 10% del costo di una casa privata selezionata per l'acquisto.
- Il giorno stabilito, accompagnato da un avvocato e un traduttore, viene eseguita una transazione di acquisto e vendita.
- Il contratto specifica il periodo durante il quale l'acquirente deve pagare l'importo residuo del debito per la casa acquistata. Il denaro viene trasferito sul conto bancario del venditore.
- Dopo aver ricevuto il pagamento, il venditore scrive una ricevuta.
- Il notaio invia la terza copia del contratto al Catasto, dove l'oggetto immobiliare è già stato ri-registrato a nome del nuovo proprietario.
- L'acquirente riceve un certificato di proprietà (Elenco Nepokretnosti) in Montenegro e paga le tasse per l'acquisto di beni immobili.
In media, ci vuole 1 mese per elaborare i documenti nel Catasto. Dopo questo periodo, l'acquirente diventa il legittimo proprietario della casa acquistata in Montenegro.
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