Compartiremos información sobre el procedimiento para comprar una casa o villa en Montenegro, qué bienes raíces y dónde es mejor comprar, el procedimiento para comprar una casa.
Cuáles son las ventajas de comprar una casa en Montenegro
Los bienes raíces en Montenegro a menudo son considerados por los extranjeros para la emigración y la inversión. Una casa en la costa del puro mar Adriático también se puede utilizar como una acogedora residencia para las vacaciones de verano. Considere todas las ventajas de comprar bienes raíces en este pintoresco país balcánico.
Ventajas de comprar una casa particular en Montenegro:- perspectivas de negocio, es posible organizar un negocio rentable en el campo del turismo. ;
- el país tiene un régimen sin visados para muchas nacionalidades.;
- precios razonables para el mantenimiento de instalaciones residenciales;
- precios óptimos por metro cuadrado;
- una gran selección de casas privadas, villas y cabañas en diferentes localidades del país;
- la posibilidad de obtener un permiso de residencia en términos simplificados con el posterior registro de residencia permanente.;
- una casa privada en las ciudades turísticas de Montenegro se puede alquilar de manera rentable a los turistas durante la temporada alta, obteniendo excelentes ingresos.
Montenegro es un país ecológicamente limpio, cómodo para la recreación y la residencia permanente. Aquí hay muchos extranjeros, una población hospitalaria y una baja tasa de criminalidad. La infraestructura está bien desarrollada. Hay muchas ventajas de vivir en Montenegro en tu propia casa. Los extranjeros que eligen este país para emigrar no se sienten decepcionados con su decisión a lo largo de los años.
Tipos de casas en Montenegro en venta
Puede comprar bienes raíces en Montenegro en el mercado primario y secundario. Una gran selección de casas privadas de diferentes tamaños y equipos está disponible para los compradores.
Tipos de casas en Montenegro para comprar:- villas listas para vivir con vistas panorámicas a la costa;
- nuevos edificios para acabado y reparación;
- villas de lujo con renovación de diseño moderno y equipamiento completo (muebles, electrodomésticos);
- casas económicas de clase económica;
- casas privadas con amplias parcelas, acogedoras terrazas, balcones, piscinas en el territorio.
Hay muchas opciones. Puede estudiar todas las ofertas actuales de los propietarios en el sitio web de venta de bienes raíces. Tenga en cuenta que no hay forma de poner todo lo relevante en Internet. Si realmente desea encontrar una villa o casa interesante, complete el formulario de solicitud de un objeto similar y le informaremos sobre las opciones que necesita.
Dónde es el mejor lugar para comprar una casa en Montenegro
Hay muchos pueblos y ciudades acogedores en Montenegro donde puede comprar una casa o villa privada para residencia permanente, recreación o con fines comerciales.
Si el comprador está interesado en alquilar una casa, es necesario considerar opciones en
asentamientos turísticos de la costa adriática:
Budva,
Barra de Bar,
Tivat,
Kotor,
Sutomás,
Petrovac,
Herceg Novi, etc. La vivienda en estas ciudades también será de interés para los compradores que estén considerando bienes raíces para vacaciones o residencia permanente en Montenegro con la oportunidad de organizar su propio negocio relacionado con el turismo.
Podgorica,
la capital de Montenegro, también será una buena opción para los emigrantes. Aquí no hay costa, pero la infraestructura y la vida cultural están bien desarrolladas. Hay jardines de infancia, escuelas, centros médicos, así como varias empresas donde especialistas calificados pueden obtener un trabajo permanente.
Si estás pensando en
naturaleza virgen, silencio, hermosas vistas de montañas o valles, luego preste atención a
Kolasin y
Zabljak. Por cierto, estas ubicaciones son muy interesantes para los inversores porque son lugares turísticos populares con una temporada de 9 a 10 meses al año.
Contáctenos ahora para que podamos compartir con usted nuestra experiencia, la experiencia de nuestros clientes para la mejor elección de un lugar para vivir o para inversión.
Los precios de una villa o casa en Montenegro
En comparación con otros países europeos, los precios inmobiliarios en Montenegro son los más aceptables.
Las propiedades más caras se encuentran en las ciudades costeras del país, donde se desarrolla el turismo. Tivat y Budva son los líderes en términos de precios por 1 m2. El precio mínimo por metro cuadrado de una casa de calidad decente en la costa es de 2000 euros por metro cuadrado .
Los bienes raíces en la parte central de Montenegro son más baratos en un orden de magnitud. Es cierto que no hay orilla del mar en estas ciudades, pero es bastante adecuada para la residencia permanente. Llegar al mar no será difícil, hay un intercambio de transporte bien desarrollado en el país, el transporte público funciona en todas las direcciones. los precios aquí comienzan desde 1200 euros por metro cuadrado.
Cómo comprar una casa en Montenegro para un extranjero
Los ciudadanos de cualquier país pueden comprar libremente una villa o casa privada en Montenegro, observando las reglas generales de registro de una transacción inmobiliaria. Puede elegir una opción adecuada para comprarse estudiando los anuncios actuales en los sitios de ventas en línea o utilizando los servicios de nuestros agentes inmobiliarios de agencias especializadas.
Tan pronto como se seleccione la casa, es necesario verificar todos los documentos de la propiedad, la ausencia de gravámenes, la disponibilidad de permisos para la venta de copropietarios (si varias personas tienen los derechos de los bienes inmuebles). Un especialista experimentado de nuestra agencia inmobiliaria se encargará rápidamente de este trabajo.
Pasos adicionales:- Recogida de documentación para su presentación en notaría.
- Registro de un contrato preliminar con un notario con un depósito del 10% del costo de una casa privada seleccionada para la compra.
- El día señalado, acompañado de un abogado y un traductor, se ejecuta una transacción de compraventa.
- El contrato especifica el período durante el cual el comprador debe pagar el monto restante de la deuda por la casa comprada. El dinero se transfiere a la cuenta bancaria del vendedor.
- Después de recibir el pago, el vendedor escribe un recibo.
- El notario envía la tercera copia del contrato al Catastro, donde el objeto inmobiliario ya se está reinscribiendo a nombre del nuevo propietario.
- El comprador recibe un certificado de propiedad (Lista Nepokretnosti) en Montenegro y paga impuestos sobre la compra de bienes inmuebles.
En promedio, se tarda 1 mes en procesar documentos en el Catastro. Después de este período, el comprador se convierte en el legítimo propietario de la casa comprada en Montenegro.
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