Бар Тиват Будва Петровац Сутоморе Бечићи Добра-Вода Жабљак Доброта Котор Подгорица Колашин Крашићи Шушањ Херцег-Нови Рафаиловичи Баошићи Свети-Стефан Рисан Улцињ Даниловград Игало Прчань Радановичи Чањ
Детаљан водич за некретнине Црне Горе
Смештена у срцу Балкана, Црна Гора је прелепа земља која комбинује невероватну природу, богату историју и брзо растуће тржиште. Са дугогодишњим искуством у овој области, видели смо колико је тржиште развијено и колико могућности пружа. Разнолик је, активан и отворен за локалне и међународне купце.
Тренутно стање на тржишту некретнина у Црној Гори
Већ неколико година тржиште Црне Горе показује стални тренд раста. Недавно је просечни годишњи раст цена по квадратном метру око 10-20% у зависности од локације, што чини
улагање у некретнине у Црној Гори веома профитабилна прилика. Овај раст је вођен повећањем страних инвестиција, развојем туризма и повољним владиним политикама. Потражња за стамбеним и комерцијалним некретнинама остаје велика, што земљу чини једним од најатрактивнијих тржишта у региону.
Врсте некретнина
- Стамбене некретнине одликује се широким спектром стилова , од модерних станова у прометним градовима, као што је Подгорица, до традиционалних кућа у тихим селима. Овде заиста постоји дом за свакога. Потражња за кућама за одмор, становима за изнајмљивање и мини хотели на продају у Црној Гори посебно је висок дуж обале, што је проузроковано успешном туристичком индустријом земље.
- Комерцијалне некретнине: Комерцијални сектор у Црној Гори цвета, посебно у великим градовима попут Подгорице и популарним туристичким дестинацијама попут Будве. Малопродајни простори, канцеларије и угоститељски објекти, укључујући изложене за продају ноћења с доручком, посебно су у великој потражњи.
- Индустријска некретнина, као што су складишта и фабрике, углавном су концентрисане у кључним економским зонама. Иако је мањи од стамбеног и комерцијалног тржишта некретнина, сектор и даље пружа солидне могућности за стратешка улагања.
- Земљиште за изградњу: Урбанизована земљишта у Црној Гори отварају идеалне могућности за изградњу и развој. Стамбена, комерцијална и мултифункционална подручја пружају одличан потенцијал за инвеститоре и програмере који желе да граде у растућим градовима и популарним приобалним подручјима.
Најбоља места за куповину некретнина у Црној Гори
Будва
Познат по својим прелепим плажама и живахном ноћном животу, Будва је популарна дестинација за туристе и инвеститоре. Град има све, од приватних луксузних вила до модерних апартмана и пентхауса, а живахно тржиште изнајмљивања станова има користи од велике туристичке потражње. Све
некретнине Будве представљена овде.
Котор
УНЕСЦО-ова светска баштина Котор комбинује историју, културу и живописне лепоте. Тржиште је овде веома развијено, а фокус је на стамбеним и комерцијалним некретнинама. Стари град је посебно популаран због свог историјског шарма и привлачности за туристе. Овде су огласи за продају
некретнине у Котору.
Тиват
Тиват, дом луксузне Марине Портомонтенегро, популарна је дестинација за инвеститоре високе класе. У граду се налази мноштво скупих луксузних апартмана и вила са десет спаваћих соба и базена, од којих многи имају задивљујући поглед на море. Потражња је велика, захваљујући репутацији Тивата као првокласног места за одмор. Овде су представљени предлози
некретнине у Тивату.
Херцег-Нови
Град, који се често назива "Ботаничка башта Црне Горе", очарава својом бујном медитеранском вегетацијом, историјским тврђавама и запањујућим погледом на Бококоторски залив.
Тржиште некретнина Херцег Нови је разнолико: од шармантних камених кућа у Старом граду до модерних апартмана с погледом на море који привлаче и пензионере и инвеститоре који траже миран обални начин живота. Са оближњим спа одмаралиштем у Игалу и одличном инфраструктуром, Херцег Нови такође нуди велики потенцијал за изнајмљивање и растућу потражњу за становањем.
Подгорица
Као главни град, Подгорица је економско и административно средиште Земље. Град има разноврсну пијацу која укључује стамбене, комерцијалне и индустријске објекте. Посебно је велика потражња за модерним становима и канцеларијским простором.
Бар
Бар, приморски град на југоистоку земље, још је једно одлично место за улагање у некретнине. Познат по својој богатој историји, разноврсној култури и запањујућем пејзажу, Бар је јединствена комбинација савременог живота и традиционалног шарма.
Некретнине у бару представљена овде.
Цене некретнина у Црној Гори
Цене у Црној Гори варирају у зависности од локације, квалитета, инфраструктуре и других фактора. У просеку, цене остају конкурентне у поређењу са другим европским земљама, што тржиште чини привлачним за инвеститоре. Обална подручја попут Будве и Котора обично су скупља због своје популарности међу туристима и страним купцима.
Често постављана питања (ФАК)
Могу ли странци купити некретнине у Црној Гори?
Да, странци могу купити имовину са минималним ограничењима. Процес је једноставан, а страни инвеститори уживају иста права као и обични грађани.
Који су законски услови за куповину имовине?
Законски услови за куповину укључују важећи пасош, потписивање купопродајног уговора и регистрацију у катастру. Иако ангажовање локалног адвоката није обавезно, јер нотар уверава документе, препоручује се, посебно приликом куповине великих предузећа или парцела, да се осигура да процес тече глатко.
Постоје ли скривени трошкови приликом куповине имовине?
Купци би такође требали узети у обзир додатне трошкове, као што су нотарске таксе, таксе за регистрацију и порези за пренос права, који се крећу од 3% до 5%. Такође је паметно узети у обзир текуће трошкове, укључујући трошкове одржавања, комуналне услуге и локалне порезе.
Каква је прогноза развоја тржишта за наредних 5 година?
Иако се будућност никада не може са сигурношћу предвидети, изгледи за тржиште некретнина у Црној Гори остају високи. Очекује се да ће се раст наставити захваљујући повећању страних
инвестиције у Црној Гори, просперитетном туристичком сектору и владиној политици подршке. Увек је добра идеја да се консултујете са нашим менаџерима или стручњацима или да обавите темељно истраживање пре доношења инвестиционих одлука.
Улагање у некретнине пружа јединствену прилику да се искористи раст и потенцијал земље. Без обзира да ли тражите кућу или инвестициону некретнину, Цоунтри вам може нешто понудити. Као поуздана агенција за некретнине, спремни смо да вас пратимо у свакој фази овог узбудљивог путовања.
Спремни сте да истражите могућности?
Ако сте спремни да истражите могућности на тржишту некретнина Црне Горе, не устручавајте се да нас контактирате. Наш тим искусних агената пружиће персонализоване консултације, помоћи ће вам да пронађете идеалне опције и води вас кроз сваки корак у процесу куповине. Контактирајте нас данас и направите први корак ка куповини некретнина из снова на Јадранском мору!
