Delili bomo informacije o postopku nakupa hiše ali vile v črni Gori, katere nepremičnine in kje je bolje kupiti, postopek nakupa stanovanja.
Kakšne so prednosti nakupa hiše v črni Gori
Nepremičnine v črni Gori tujci pogosto obravnavajo za izseljevanje in naložbe. Hiša na obali čistega Jadranskega morja se lahko uporablja tudi kot prijetna rezidenca za poletne počitnice. Razmislite o vseh prednostih nakupa nepremičnin v tej slikoviti Balkanski državi.
Prednosti nakupa zasebne hiše v črni Gori:- poslovne možnosti, je mogoče organizirati donosen posel na področju turizma;
- država ima brezvizumski režim za številne narodnosti;
- razumne cene za vzdrževanje stanovanjskih objektov;
- optimalne cene na kvadratni meter;
- velik izbor zasebnih hiš, vil in koč v različnih krajih države;
- možnost pridobitve dovoljenja za prebivanje pod poenostavljenimi pogoji z naknadno registracijo stalnega prebivališča;
- zasebno hišo v letoviščih Črne gore lahko v vrhuncu sezone donosno najamete turistom in tako dobite odličen dohodek.
Črna gora je ekološko čista država, udobna za rekreacijo in stalno prebivanje. Tu je veliko tujcev, gostoljubno prebivalstvo in nizka stopnja kriminala. Infrastruktura je dobro razvita. Obstaja veliko prednosti življenja v Črni gori v svoji hiši. Tujci, ki izberejo to državo za izseljevanje, niso razočarani nad svojo odločitvijo v preteklih letih.
Vrste hiš v črni Gori za prodajo
Nepremičnine v črni Gori lahko kupite na primarnem in sekundarnem trgu. Kupcem je na voljo ogromen izbor zasebnih hiš različnih velikosti in opreme.
Vrste hiš v črni Gori za nakup:- pripravljene vile s panoramskim razgledom na obalo;
- nove stavbe za dodelavo in popravilo;
- luksuzne vile s sodobno oblikovalsko prenovo in popolno opremo (pohištvo, gospodinjski aparati);
- proračunski domovi ekonomskega razreda;
- zasebne hiše s prostornimi zemljišči, udobnimi terasami, balkoni, bazeni na ozemlju.
Obstaja veliko možnosti. Vse trenutne ponudbe lastnikov lahko preučite na spletnem mestu za prodajo nepremičnin. Upoštevajte, da ni mogoče vsega pomembnega postaviti na Internet. Če res želite najti zanimivo vilo ali hišo, izpolnite obrazec za zahtevo za podoben predmet in obvestili vas bomo o možnostih, ki jih potrebujete.
Kje je bolje kupiti hišo v črni Gori
V črni Gori je veliko prijetnih vasi in mest, kjer lahko kupite zasebno hišo ali vilo za stalno prebivanje, rekreacijo ali v komercialne namene.
Če je kupec zainteresiran za najem hiše, je treba razmisliti o možnostih v
letovišča na jadranski obali:
Budva,
Bar,
Tivat,
Kotor,
Sutomore,
Petrovac,
Herceg Novi itd. Stanovanja v teh mestih bodo zanimiva tudi za kupce, ki razmišljajo o nepremičninah za počitnice ali stalno prebivališče v Črni gori z možnostjo organiziranja lastnega podjetja, povezanega s turizmom.
Podgorica,
glavno mesto Črne gore, bo tudi dobra izbira za izseljence. Tu ni morske obale, vendar sta infrastruktura in kulturno življenje dobro razvita. Obstajajo vrtci, šole, zdravstveni centri, pa tudi različna podjetja, kjer lahko usposobljeni strokovnjaki dobijo stalno zaposlitev.
Če razmišljate o
neokrnjena narava, tišina, čudovit razgled na gore ali doline, potem bodite pozorni na
Kolasin in
Žabljak. Mimogrede, te lokacije so za vlagatelje zelo zanimive, saj so priljubljene turistične lokacije s sezono od 9 do 10 mesecev na leto.
Pišite nam zdaj, da bomo lahko z vami delili svoje izkušnje, izkušnje naših strank za najboljšo izbiro kraja za življenje ali za naložbe.
Cene vile ali hiše v črni Gori
V primerjavi z drugimi evropskimi državami so cene nepremičnin v črni Gori najbolj sprejemljive.
Najdražje nepremičnine se nahajajo v obalnih mestih države, kjer se razvija turizem. Tivat in Budva sta vodilna po cenah na 1 m2. Najnižja cena kvadratnega metra hiše dostojne kakovosti na obali je od 2000 evrov na kvadratni meter .
Nepremičnine v osrednjem delu Črne gore so cenejše za red velikosti. Res je, da v teh mestih ni morske obale, vendar je zelo primerna za stalno prebivanje. Priti do morja ne bo težko, v državi je dobro razvita prometna izmenjava, javni prevoz vozi v vse smeri. cene tukaj se začnejo od 1200 evrov na kvadratni meter.
Kako kupiti hišo v črni Gori za tujca
Državljani iz katere koli države lahko prosto kupijo zasebno vilo ali hišo v Črni gori ob upoštevanju splošnih pravil registracije nepremičninske transakcije. Primerno možnost za nakup lahko izberete tako, da preučite trenutne oglase na spletnih prodajnih mestih ali uporabite storitve naših nepremičnin specializiranih agencij.
Takoj, ko je hiša izbrana, je treba preveriti vse dokumente za nepremičnino, odsotnost obremenitev, razpoložljivost dovoljenj za prodajo solastnikov (če ima več oseb pravice do nepremičnine). Izkušeni strokovnjak iz naše nepremičninske agencije se bo hitro spopadel s tem delom.
Nadaljnji koraki:- Zbiranje dokumentacije za predložitev notarski pisarni.
- Registracija predpogodbe pri notarju z depozitom v višini 10% stroškov zasebne hiše, izbrane za nakup.
- Na določen dan se v spremstvu odvetnika in prevajalca izvede nakupno-prodajna transakcija.
- Pogodba določa obdobje, v katerem mora kupec plačati preostali znesek dolga za kupljeno hišo. Denar se nakaže na bančni račun prodajalca.
- Po prejemu plačila prodajalec napiše potrdilo.
- Notar pošlje tretji izvod pogodbe v kataster, kjer se nepremičninski objekt že ponovno registrira na ime novega lastnika.
- Kupec prejme potrdilo o lastništvu (Seznam Nepokretnosti) v Črni gori in plača davek na nakup nepremičnin.
V povprečju traja 1 mesec za obdelavo dokumentov v katastru. Po tem obdobju kupec postane zakoniti lastnik kupljene hiše v črni Gori.
Bar Sutomore Dobra-Voda Šušanj Utjeha Zabljak Tivat Krasici Kolasin Podgorica Sveti-Stefan Budva Prčanj Danilovgrad Kotor Petrovac Bečići Radanovici Risan Herceg-Novi Dobrota Čanj Ulcinj
