Banesa dhe apartamente në Mal të Zi për shitje

Më poshtë do t'ju tregojmë për procedurën për blerjen e një shtëpie, taksat dhe shpenzimet shtesë.

Cilat janë avantazhet e blerjes së një apartamenti Në Mal të Zi

Mali i zi ka një regjim pa viza për turistët nga shumë vende. Duke blerë një pronë për pushimet verore, të huajt mund të qëndrojnë lirshëm në këtë vend të ngrohtë për një kohë të gjatë.
Blerja e një apartamenti Në Mal të Zi ka shumë përparësi:

1. Në këtë vend Evropian në zhvillim, ka çmime relativisht të ulëta për pasuritë e paluajtshme buzë detit.
   
2. Mundësi premtuese biznesi-një apartament mund t'u jepet me qira turistëve, duke marrë të ardhura nga qiraja.
   
3. Ju mund të lëvizin këtu për qëndrim të përhershëm, të lëshojë një leje qëndrimi në kushte të kuptueshme, dhe të organizojë një biznes komercial në çdo qytet turistik Të Malit të Zi.
   
4. Vendi ka rregulla besnike për investitorët.
   
5. Shpenzime të vogla për mirëmbajtjen e banesave.
   
6. Vendi së shpejti duhet të bëhet anëtar i Bashkimit Evropian. Nëse ju merrni një leje qëndrimi dhe më pas të aplikojnë për qëndrim të përhershëm, ju mund të bëhet një qytetar i plotë i Evropës.
   
7. Në qytetet e Mëdha dhe turistike të Malit të Zi, infrastruktura dhe transporti janë të zhvilluara mirë. Arsimore, mjekësore, institucionet bankare punojnë, etj. Ju mund të lëvizni në këtë vend me të gjithë familjen, të merrni një punë dhe t'u jepni fëmijëve tuaj një arsim.
   
8. Ka shumë produkte bujqësore të dobishme dhe natyrore në vend, të cilat gjithmonë mund t'i blini në tregun më të afërt.
   
9. Një apartament në Mal të Zi mund të rishitet me fitim për disa vjet, duke bërë një fitim nga transaksioni.
   
10. Një popullsi mikpritëse, e cila do të thjeshtojë përshtatjen në një vend të huaj dhe do t'ju lejojë të bëni miq dhe të njohur të rinj shpejt.

Llojet e apartamenteve Në Mal të Zi

Tregu i pasurive të patundshme në mal të zi ofron shumë lloje të pronave.
Llojet e banesave:

• apartamente nga zhvilluesi në komplekset e reja të banimit;
  
• apartamente në tregun sekondar me rinovim modern;
  
• apartamente të lira për rinovim nga një pronar privat;
  
• apartamente në studio që tashmë mund të mobilohen;
  
• vila apartamentesh luksoze pranë plazhit;
  
• apartamente në hotele të klasit 5*;
  penthouses luksoze me ashensor ose hyrje, dhe që ka një sallë hyrje, dhomë salcë, dhe tre banjo;
  
• apartamente të pajisura me mobilje dhe pajisje shtëpiake.
  
• ambiente tregtare ose apartamente në katet përdhese për një zyrë ose një dyqan me truallin e tij.

Ka shumë mundësi. Sipas kërkesës, çdo blerës do të zgjedhë një apartament të shkëlqyeshëm për blerje në faqen tonë të internetit, duke llogaritur në një buxhet të përballueshëm dhe preferencat personale.

Ku është më mirë të blini një shtëpi Në Mal të Zi

Apartamentet në qytetet turistike dhe fshatrat E Malit të Zi janë në kërkesën më të madhe. Blerësit që blejnë strehim për të lëvizur me qëndrim të përhershëm mund të jenë gjithashtu të interesuar për kryeqytetin E Podgoricës, i cili ka një infrastrukturë të zhvilluar mirë, shkëmbim të përshtatshëm transporti dhe jetë të pasur kulturore.
Ku mund të blej një apartament:

1. Budva është qyteti më i popullarizuar dhe më i shtrenjtë i vendit. Çmimet e apartamenteve janë mesatare përgjatë bregdetit. Një mundësi e shkëlqyeshme për të blerë një shtëpi për të investuar.
   Tivat është një qytet i qetë dhe komod për të jetuar. Çmimet e apartamenteve janë më të lartat.
   
2. Bar është një qytet port me çmime më të ulëta të banesave se Budva.
   
3. Becici është një fshat piktoresk turistik, një vend i mirë për qëndrim të përhershëm. Ka shumë pushues këtu në sezonin e verës, por ka mundësi për të fituar para të mira në biznesin e turizmit. Në stinët e tjera, një atmosferë e qetë dhe paqësore mbizotëron në fshat.

Qytete të tjera turistike të njohura në Mal të Zi ku mund të blini një apartament janë Herceg Novi, Igalo, Genovici, Kumbor, Prcanj, Kumbor, Perast, Stoliv, Radovici në zonën e gadishullit Lustica, Kotor, Cetinje, Rejevici, Sutomore, Ulqin.
Supozoni një pronë për qëndrim të përhershëm, dhe ju jeni të interesuar në opsionet më të përballueshme për koston. Në atë rast, ju mund të konsideroni pasuri të paluajtshme në pjesën qendrore të vendit, të vendosura larg vijës bregdetare.

Çmimi i apartamenteve Në Mal të Zi

Çmimet e banesave në Mal të Zi janë të paqarta dhe fillojnë nga 55 mijë euro. Kostoja varet nga vendndodhja e objektit, gjendja e shtëpisë, vetë apartamenti, numri i kateve, pajisjeve dhe nuancave të tjera.
Një studio e vogël në qytetin port Të Barit mund të blihet për 50 mijë euro. Një banesë e rinovuar dhe e mobiluar me një dhomë gjumi në Budva do të kushtojë 80-100 mijë euro. Për një apartament të gjerë Në Petrovac me një sipërfaqe mbi 100 m² me riparime dhe pajisje, do të duhet të paguani 180-220 mijë euro. Ju gjithashtu mund të blini një flta komode me 4 dhoma Në Becici në një kompleks me një pishinë dhe riparim të mirë për 350 mijë euro. Të gjitha ofertat aktuale për shitjen e pasurive të patundshme në Mal të Zi mund të gjenden në faqen tonë të internetit ose duke na kontaktuar.

Procedura për blerjen e një apartamenti Në Mal të Zi

Regjistrimi i transaksioneve për blerjen dhe shitjen e pasurive të paluajtshme në Mal të Zi kryhet nga një noter në prani të një avokati dhe një përkthyesi. Blerësi nuk mund të përgatisë në mënyrë të pavarur të gjitha dokumentet për të ekzekutuar kontrollin e kontratës për barra dhe dokumente pronësie. Sidoqoftë, të huajt duhet të përdorin ende shërbimet e sekserit tonë me përvojë, i cili do t'i ndihmojë ata të kuptojnë të gjitha nuancat e regjistrimit në detaje.
Si shkon transaksioni tek noteri:

1. Hartimi i një kontrate paraprake me një depozitë prej 10%.
   
2. Në ditën e transaksionit, në kohën e caktuar, blerësi dhe shitësi nënshkruajnë një kontratë shitjeje, e cila është e noterizuar. Secila palë merr një kopje të kontratës. E treta mbetet tek noteri.
   
3. Marrëveshja e blerjes dhe shitjes specifikon afatin e saktë për depozitimin e fondeve të mbetura. Blerësi paguan në llogarinë bankare të shitësit brenda periudhës së caktuar.
   
4. Pas marrjes së parave, shitësi shkruan një faturë me një noter, pas së cilës kopja e tretë e kontratës dërgohet në Kadastër.
   
5. Në Qendrën Kadastrale, dokumentet për pronën ribotohen në emër të pronarit të ri.
   
6. Blerësit i lëshohet Një Certifikatë pronësie.

Taksat dhe shpenzimet e tjera

Sipas ligjeve të Malit të Zi, taksa e pasurive të paluajtshme paguhet pas blerjes. Është 3% -5% e kostos totale për pronën. Blerësi merr njoftimin për pagesë nga noteri brenda 30 ditëve nga nënshkrimi i kontratës. Pesëmbëdhjetë ditë janë caktuar për pagesën e taksave nga marrja e njoftimit.
Shpenzime shtesë për blerjen Në Mal të Zi:

• pagesa për shërbimet sekser;
  
• për mbështetje ligjore;
  
• për shërbimet e përkthimit.

A është e mundur të hipotekoni një apartament në Mal të Zi?

Quiteshtë mjaft e vështirë për të huajt të marrin një kredi për pasuri të paluajtshme në Mal të Zi.
Ka vetëm dy opsione:

1. Aplikoni për një kredi në para në vendin tuaj.
   
2. Aplikoni për hipotekë në Bankën Malazeze Erste Bank. Megjithatë, shtetasit e huaj me leje qëndrimi dhe një punë të përhershme në Mal të Zi me regjistrim sipas një kontrate pune mund të marrin vetëm miratimin.

Për të aplikuar për hipotekë në Mal të Zi, duhet të paraqisni një listë të dokumentacionit personal në bankë, si dhe një certifikatë të ardhurash për tre muaj. Të gjitha dokumentet duhet të përkthehen Në Gjuhën Malazeze.

    Bar     Budva     Petrovac     Bečići     Tivat     Sutomore     Dobrota     Podgoricë     Kotorri     Rafailovichi     Dobra-Vodë     Baošići     Utjeha     Zabljak     Sveti-Stefan     Susanj     Herceg-Novi     Ulqini     Risan     Igalo     Krasici     Kolashinit